Tokenizadora brasileira lança criptoativo vinculado ao mercado imobiliário dos EUA

Resumo da notícia:

• Token está vinculado a fundo de investimento em imóveis nos EUA.
• Criptoativo representa fração de debêntures.
• Meta da empresa é alcançar US$ 100 milhões sob gestão até 2030.

A R2 Tech, empresa baseada nos Estados Unidos do ramo de aquisição de imóveis descontados, e plataforma brasileira de infraestrutura blockchain Liqi lançaram na última semana uma operação cross-border voltada ao varejo, através de um token vinculado a investimentos no mercado imobiliário dos EUA.

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O criptoativo representa uma fração de debêntures, o que integra um fundo de investimento da gestora R2 Tech, focada em aquisições de imóveis em leilões no país.

Segundo a gestora, os recursos, além da compra de imóveis provenientes de leilões fiscais (tax-deed e foreclosure), serão usados em aquisições de ativos estressados, com posterior revenda a valor de mercado. A meta da companhia é atingir US$ 100 milhões sob gestão até 2030.

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De acordo com o CEO da R2 Tech, Bruno Beranger, 31 dos 50 estados americanos operam com esse modelo. Já a estimativa do mercado de venda de imóveis em leilão por não pagamento de impostos (tax-deed/foreclosure) gira em torno de US$ 25 bilhões por ano, com aproximadamente 75 mil propriedades indo a leilão anualmente.

Foto: Arquivo pessoal.

Segundo ele, a empresa a empresa também utiliza múltiplos agentes de IA e modelos de machine learning que analisam dados públicos, históricos de leilões, registros municipais e comparáveis de mercado em mais de 2 mil condados.

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O sistema varre milhares de oportunidades, cruza dados históricos e identifica assimetrias claras de preço. Estamos comprando ativos reais com desconto relevante e vendendo a valor de mercado, explicou.

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A R2 Tech informou ainda que o modelo prevê dois ciclos anuais de aquisição e venda de imóveis, priorizando casas unifamiliares em estados como Texas, Flórida, Califórnia, Geórgia e Washington, regiões com histórico de liquidez e crescimento populacional.

Enquanto isso, a digitalização do mercado imobiliário brasileiro chega a R$ 20 bilhões e mobiliza 450 incorporadoras e um Valor Geral de Vendas (VGV), conforme noticiou o Cointelegraph Brasil.