Coinbase lançará entrada para financiamento imobiliário lastreada em tokens neste verão dos EUA

A exchange de criptomoedas Coinbase permitirá que mutuários qualificados utilizem ativos digitais como garantia para financiar hipotecas respaldadas pela Fannie Mae a partir deste verão dos EUA.

Em comunicado divulgado nesta quinta-feira, a Coinbase e sua parceira Better Home & Finance informaram que a estrutura de financiamento imobiliário, com lançamento previsto para o verão de 2026, permitirá inicialmente que os mutuários utilizem Bitcoin (BTC) ou USDC (USDC) como garantia para empréstimos destinados ao pagamento da entrada de imóveis. A iniciativa, anunciada pela primeira vez em março, representa uma mudança significativa ao permitir o uso de ativos digitais no financiamento de residências.

Fonte: Pavel Danilyuk on Pexels

“Estamos entusiasmados em ampliar o acesso a todos os mutuários qualificados para resolver um problema persistente: compradores que atendem a todos os critérios importantes, mas não conseguem superar a barreira da entrada porque sua riqueza não está onde o sistema espera encontrá-la”, afirmou Vishal Garg, fundador e CEO da Better.

Garg escreveu em uma publicação no X em março:

“Isso não é algo de nicho. É o que todos farão quando a maioria dos ativos financeiros for tokenizada. É simplesmente uma forma melhor de comprar uma casa.”

O movimento da Coinbase e da Better ocorre após agências reguladoras dos Estados Unidos sob o governo Trump adotarem uma postura mais favorável às empresas de criptomoedas e mais receptiva à integração de ativos digitais com o sistema financeiro tradicional. Em junho de 2025, a Agência Federal de Financiamento Habitacional dos EUA (FHFA) determinou que a Fannie Mae e a Freddie Mac passassem a considerar criptomoedas como ativos nas avaliações de risco de financiamentos imobiliários, sem exigir sua conversão para moeda fiduciária.

Outras instituições de crédito imobiliário adotaram medidas semelhantes após a ordem da FHFA. Em fevereiro, a Newrez começou a permitir que mutuários utilizassem suas participações em criptomoedas para se qualificarem em pedidos de financiamento imobiliário.

Fonte: Bill Pulte

Financiamentos imobiliários lastreados em criptomoedas enfrentam críticas por possíveis motivações políticas

Embora a volatilidade de criptomoedas como o Bitcoin possa representar desafios para esse modelo de financiamento, alguns parlamentares dos Estados Unidos acusaram o diretor da FHFA, Bill Pulte, de ter sido “indevidamente influenciado” pelo presidente Donald Trump ao apoiar esse tipo de política.

“Expandir os critérios de subscrição para incluir ativos em criptomoedas não convertidos pode representar riscos para a estabilidade do mercado imobiliário e do sistema financeiro”, afirmaram cinco senadores dos Estados Unidos em uma carta enviada a Pulte em julho de 2025, após a ordem da FHFA.

Parlamentares republicanos, incluindo a defensora das criptomoedas Cynthia Lummis, propuseram transformar a diretriz da FHFA em lei. Ela apresentou a Lei de Financiamento Imobiliário do Século XXI em julho de 2025, afirmando que as agências governamentais “precisam evoluir para atender às necessidades de uma geração moderna e voltada para o futuro”.